Töövõtja palkamine teie maja kallal töötamiseks võib olla stressirohke ja kallis, kuid see ei pea olema. Võtke tööle töövõtja, kellel on suurepärased viited ja hea maine, ning veenduge, et teil on selged kokkulepped ja ootused, enne kui töövõtjad oma tööd alustavad. Oluline on säilitada hea suhtlus, võimaldades neil samal ajal jätkata tööd, mille eest neile maksate. Kõigi asjaosaliste väike paindlikkus ja mõistmine aitavad edendada häid töösuhteid ja soovitud tulemust kõigile.
Sammud
Osa 1 /3: Töövõtjate palkamine
Samm 1. Otsige isiklikke viiteid
Kui otsite töövõtjat, võivad kõik veebipõhised nimekirjad olla tohutud ja raskendada töövõtja kvaliteedi ja registreerimise üle otsustamist. Alustage oma uurimistööd, küsides usaldusväärsete sõprade, perede ja naabrite käest. Usaldusväärse isiku isiklik soovitus on võib -olla parim arvustus, mida saate saada.
- Keegi, kellel on töövõtja esmakordne kogemus, saab anda teile selge ülevaate oma tööst ja võimalikest probleemidest.
- Samuti võite küsida selle valdkonna kohalikelt spetsialistidelt, näiteks kohaliku riistvara poe juhilt.
Samm 2. Tea mõned küsimused, mida küsida
Kui saate rääkida inimestega, kellel on teatud töövõtjate kasutamise kogemus, võib olla kasulik keskenduda oma küsimustele, et saada töövõtja tööst parim pilt. Küsige, kas töövõtja säilitas kogu projekti jooksul avatud ja selge suhtluse. Kas nad vastasid kõigile küsimustele rahuldavalt? Soovite olla kindel, et teid hoitakse kõige toimuvaga kursis ja teie töövõtjad kuulavad teid.
- Samuti peaksite küsima täpsuse ja usaldusväärsuse kohta ning küsima, kas projekt lõpetati õigeaegselt ja eelarvega.
- Lõpuks küsige, kas töövõtja palganud isik oli tehtud tööga rahul ja kas ta soovitaks teile töövõtjat.
Samm 3. Looge nimekiri
Isegi kui saate sõbralt helendava ülevaate, peaksite alati proovima koostada vähemalt kolme erineva töövõtja nimekirja, kellega saate seejärel läheneda ja projekti arutada. Isiklike soovituste, veebipõhiste loendite ja reklaamide kaudu leiate palju kohalikke töövõtjaid.
Samm 4. Kontrollige arvustusi ja dokumente
Enne kui võtate ühendust mõne oma loendis oleva töövõtjaga, otsige veidi aega, et otsida veebipõhiseid arvustusi. Igaüks võib arvustuse veebis jätta ja peaksite olema teadlik, et see ei pruugi teile kogu lugu anda. Proovige leida rohkem kui üks arvustus, mis aitab teil töövõtja registrist üksikasjalikumat pilti luua.
- Peaksite pöörduma selliste organisatsioonide poole nagu Better Business Bureau, kes on sõltumatu ettevõte, kes jälgib igasuguste ettevõtete vastu esitatud kaebusi.
- Võimalik, et peate kriitiliselt hindama ülekaalukalt positiivseid või negatiivseid ülevaateid.
Samm 5. Kohtuge potentsiaalsete töövõtjatega isiklikult
Kui olete nimekirja valinud, leidke kindlasti aega iga töövõtjaga isiklikult kohtuda ja töö üksikasjalikult läbi rääkida. Teilt ei tohiks selle eest tasu küsida ja see annab teile võimaluse küsimusi esitada. Kui töövõtja ei soovi teiega kohtuda, võib see tähendada, et nad on ebausaldusväärsed või ebausaldusväärsed.
- Küsige töö kulude ja ajakava kohta üksikasjalikku hinnangut ning hankige ettevõtte üksikasjad, sealhulgas aadress.
- Küsige töö kohta üksikasjalikku hinnangut, et saaksite töövõtjate kulusid ja hindu paremini võrrelda.
- Veenduge, et neil on täielik litsents ja nad saaksid teie osariigis töötada.
Samm 6. Tundke ära mõned punased lipud
Kui olete potentsiaalsete töövõtjatega kontaktis, on hea mõte teada mõningaid asju, mida jälgida, mis võivad kahtlasele inimesele või ettevõttele märku anda. Kui töövõtja sunnib teid otsustama, kas võtate nad kiiresti tööle või mitte, peaksite olema ettevaatlik. Töövõtja ei tohiks taotleda ehituslubade hankimist ise ega küsida sularahamakseid. Muud punased lipud, millele tähelepanu pöörata, on järgmised:
- Kui teile esitatakse lõplik hind enne, kui töövõtja on näinud kogu töö ulatust.
- Nad pakuvad ainult eluaegseid garantiisid, mis aeguvad, kui nende ettevõte lakkab eksisteerimast.
- Materjalide ostmiseks palutakse teil suur sissemakse.
- Kohapeal tööle võtmise otsuse puhul pakutakse teile allahindlust.
- Töövõtjad esitavad ainult postkasti, mitte täielikku ettevõtte aadressi.
- Teil palutakse tasuda kogu summa ette.
Osa 2/3: Töövõtjatega töötamine
Samm 1. Tehke selged kokkulepped
Kui otsustate, keda palgata, on ülioluline, et teie sõlmitud lepingud oleksid võimalikult selged ja täielikud. Need on dokumendid, mis kujundavad töö edenemist. Peate neile aeg-ajalt tagasi pöörduma ja eriti probleemide korral.
- Püüdke vältida lepingutes mingeid hüvitisi, kui konkreetne paigaldus või maksumus jääb määramata, kuna te pole sellest veel aru saanud.
- Näiteks kui saate uue vannitoa, kuid pole plaatimistööd otsustanud, on toetus hinnanguline, mis võib olla tegelikest kuludest tunduvalt madalam.
- Need ebakindlused alguses võivad projekti käigus põhjustada lahkarvamusi ja vaidlusi.
Samm 2. Säilitage hea side
Hea suhtlus teie ja töövõtja vahel aitab lahendada võimalikke probleeme enne nende eskaleerumist. Proovige kokku leppida ajakava töövõtjaga iga päev kohtumiseks või rääkimiseks, et oleksite olukorraga täielikult kursis. Võiksite korraldada kiire vestluse igal hommikul tema saabumisel või õhtul enne lahkumist. Kui te ei pääse saidile, korraldage igapäevane telefonikõne.
- Peaksite leidma tasakaalu, mille kohaselt te ei hõlju püsivalt tema õla ümber, vaid teid värskendatakse iga päev.
- Näidates, et olete töösse täielikult investeeritud ja teil on selge nägemus, aitab see teie töövõtjal oma varbad hoida.
Samm 3. Jälgige tööd
Ehkki võite täielikult usaldada oma töövõtjat suurepärase töö tegemiseks, on soovitatav võtta aega, et iga päev ise tööd kontrollida ja leitud andmed üles märkida. Seda tehes ei kontrolli te ainult töö kvaliteeti, vaid saate jälgida ka üldist edu ja tuvastada probleemid enne nende eskaleerumist.
- Peaksite kontrollima seadmete mudelinumbreid, et need vastaksid kviitungitel olevatele.
- Kavandite ja plaanide abil kontrollige akende ja elektriseadmete asukohta.
- Ärge kartke probleemile tähelepanu juhtida, kui sellega kokku puutute, võib juhtuda vigu.
- Projektipäeviku pidamine on hea viis töö jälgimiseks ja kõigi märkmete hoidmiseks ühes kohas.
Samm 4. Salvestage kõik muudatused kirjalikult
Kui projekt on täies hoos, on alati võimalik, et võib juhtuda midagi ettenägematut, mis muudab plaanid. Oluline on registreerida ja dokumenteerida kõik muudatused oma lepingutes ja plaanides kirjalikult ning hoida neid ajakohastatud ja kõigi osapoolte allkirjastatud.
- Suulised kokkulepped on väärtusetud, kui lõpparve üle tekib vaidlus.
- Kirjalikud lepingud kaitsevad nii teid kui ka töövõtjat, seega ei tohiks probleeme tekkida.
Osa 3 /3: Vaidluste lahendamine
Samm 1. Seadistage privaatne koosolek
Kui teil on mure oma töövõtjate töö või käitumise pärast, peaksite proovima seda esimesel võimalusel privaatselt töödejuhataja või ülemusega arutada. Lepi kokku privaatne koosolek ja ära tõsta probleemi valju häälega inimrühma ees. Olge professionaalne ja looge olukord, kus saate seda küsimust privaatselt ja rahulikult arutada.
- Võib tekkida lahkarvamusi, kuid pidage meeles, et palkasite töövõtja konkreetse töö tegemiseks.
- Kui kõiki ehituskoodekseid, ohutus- ja lepingueeskirju järgitakse, on teil viimane sõna.
- Võiks öelda: "Olen natuke mures, et osa töid ei kajasta esialgseid plaane."
- Võiksite öelda: "Kas saate mulle kinnitada, et töö saab valmis selleks ajaks, kui me algselt kokku leppisime?"
Samm 2. Jälgige kirja
Kui probleem ei lahene koosolekul, peaksite sellele järgnema ametliku kirjaga, mis on allkirjastatud ja dateeritud. Visandage probleem selgelt ja öelge, kuidas töövõtja töö ei vasta algselt allkirjastatud lepingule. Selge paberijälg on kasulik, kui probleem ei lahene ja peate sellega edasi minema.
- Taotlege kirja tagastamiskviitungit, et saaksite tõestada, et töövõtja on selle kätte saanud.
- Kirjas võiks öelda, et "teie [töövõtja] nõustusite lepingujärgset tööd tegema, kuid pole seda seni teinud."
- Püüdke olla nii konkreetne kui võimalik, et ei tekiks kahtlusi.
Samm 3. Kaaluge juriidilist nõu
Kui kirjaga ei tegeleta rahuldavalt ja tundub, et töövõtja pole probleemist huvitatud, peaksite kaaluma õigusnõustamise otsimist. Teil on tasuta konsultatsioon advokaadiga, kus saate olukorda selgitada. Seejärel võite palgata advokaadi, kes kirjutaks töövõtjale kirja, milles ta teatab, et nad rikuvad lepingut.
- Kui töödejuhataja, kellega olete koos töötanud, on suurema ettevõtte töötaja, võib olla asjakohane adresseerida see kirja kellelegi kõrgemale.
- Kui töövõtja on teilt tarnete jaoks raha võtnud, pole tööd tehtud ja töövõtja ei reageeri teie püüdlustele temaga ühendust võtta, helistage politseisse.
- Pidage meeles, et kui jätkate juhtumit, võivad advokaadi palkamise kulud olla suuremad kui sissenõutud rahasumma.
Samm 4. Võtke ühendust tarbijakaitserühmaga
Teine võimalus töövõtja vastu kaebuse esitamiseks on võtta ühendust ametliku tarbijakaitseasutusega. Otsige oma kohalikke tarbijakaitseteenuseid veebist ja kontrollige, kas teie piirkonnas on kohalike ehitajate ühendus, kes võib aidata. Teiste tarbijakaitserühmade poole tuleb pöörduda:
- Föderaalne kaubanduskomisjon (FTC).
- Tarbijaagentuuride administraatorite riiklik ühendus (NACAA).