Müügis oleva ettevõtte väärtustamine: 5 sammu (piltidega)

Sisukord:

Müügis oleva ettevõtte väärtustamine: 5 sammu (piltidega)
Müügis oleva ettevõtte väärtustamine: 5 sammu (piltidega)

Video: Müügis oleva ettevõtte väärtustamine: 5 sammu (piltidega)

Video: Müügis oleva ettevõtte väärtustamine: 5 sammu (piltidega)
Video: PARIMAD MOMENDID #1 | Breaking Los Santos 2024, Märts
Anonim

Ainult 30% turul tegutsevatest ettevõtetest müüvad tegelikult. Ükskõik, kas soovite ettevõtte müüa ja koefitsiendid ületada või olete ettevõtte ostmise turul, tagage endale õiglane hind, järgides neid samme ja hinnates müüdavat ettevõtet õigesti.

Sammud

Meetod 1: 2: hinnanguni jõudmine

Ettevõtte väärtustamine müügiks 1. samm
Ettevõtte väärtustamine müügiks 1. samm

Samm 1. Koguge teavet ettevõtte kohta

Kasutage pakkumise ja nõudluse seadust, et teavitada oma kinnisvara baashindamisest.

  • Vaata ringi. Pange tähele kõigi teiste sarnaste ettevõtete müügihinda piirkonnas. See aitab teil saada üldise ettekujutuse sellest, mis tüüpi äri on väärt.

    • Tõenäoliselt jõuate üsna laia hinnavahemikuni. Esialgse hinnangu saamiseks proovige hinnatav ettevõte kuhugi sellesse vahemikku paigutada.
    • Küsige julgesti ettevõtete omanikelt, kas neil on oma ettevõtte väärtuse kohta hinnang. Paljudel pole numbrit kohe valmis, kuid mõnel võib.
  • Uurige varasid. Sama oluline kui uuritava ettevõtte tõenäolise küsitava hinna teadmine on teada, millised varad sellel on. Ettevõtte varade hindamiseks on kaks võimalust.

    • The likvideerimise väärtus meetodis vaadeldakse ettevõtte rahalist väärtust, kui kogu selle kõva vara (näiteks mööbel, seadmed, vara ja müüdavad kaubad) müüakse maha. Täpse likvideerimisväärtuse saamiseks on vaja kõvasti vara põhjalikult inventeerida.

      Selle meetodi kasutamisel on oluline mitte ainult saada hea ettekujutus selle eest, kui palju iga kõva vara võib müüa, vaid ka see, kui tõenäoline on kiire müük

    • The tulude kapitaliseerimine meetod eeldab, et ettevõte jääb pärast müüki tööle ja prognoosib tulevast tulu ettevõtte varasemate tulemuste põhjal. Üksikasjalikud finantsandmed on abiks tulude kapitaliseerimise hindamisel.
    • Kui hindate ettevõtte varasid tulude kapitaliseerimise abil, arvestage kindlasti tegevuskulusid ja muid kulusid.
Ettevõtte müügiks väärtustamine 2. samm
Ettevõtte müügiks väärtustamine 2. samm

Samm 2. Hinnake ettevõtte rahavoogu

Nüüd, kui teil on parem ettekujutus uuritava ettevõtte kujust ja suurusest, saate täpsema pildi sellest, kuidas raha sellest läbi liigub. Kõige tavalisem viis seda teha on rakendada valemit, mida nimetatakse müüja suva rahavoogude mudeliks (SDCF), mis võimaldab mõõta ettevõtte tulusid.

  • Veenduge, et mudel töötab teie jaoks. SDCF töötab ainult nende ettevõtete puhul, mida juhib omanik-operaator, näiteks enamik väikeettevõtteid ja mõned frantsiisitoimingud. Kui tegemist on suurema või laiema ettevõttega, millel puudub omanik-ettevõtja (näiteks ettevõtted, mida juhib juhatus), muutub hindamine oluliselt keerulisemaks.
  • Rakenda SDCF. SDCF järgib üsna lihtsat valemit. Siin on sammud.

    • Alustage ettevõtte tuludest enne makse.
    • Lisage kõik kulud, mis ei ole seotud tegevuskuludega, ja lahutage tulud, mis ei tulene ettevõtte tegevusest.

      See hõlmab tavaliselt selliseid asju nagu töötajate hüvitised ja isiklikud kulud

    • Lisage ebatüüpilised ja ühekordsed kulud; lahutada ühekordne sissetulek.
    • Lisage amortisatsioonist ja/või amortisatsioonist tulenevad kulud.
    • Lisage intressimaksed ja kulud; lahutada intressidest tulu.
    • Lisage kogu omaniku hüvitis. Kui omanikke on mitu, valige üks.
    • Kohandage teiste omanike hüvitised vastavalt turu standarditele. See annab teile uue, rahaliselt põhineva hinnangu selle kohta, kui palju ettevõte teenib.
  • Hinnake hinda. Korrutage oma SDCF -i näitaja turukordajaga, tavaliselt väikeettevõtete puhul vahemikus 1 kuni 3, et saada turuhind.

    Raamatupidaja olemasolu aitab teil mõista, millist turukordajat kasutada. Kui teil on vaja, võite proovida arvata suhtelist SDCF -i sarnaste ettevõtete jaoks, kes on müünud, ja tuletada turu mitmekordse oma müügihindadest

Meetod 2/2: oma hinnangu ülevaatamine ja kinnitamine

Müügis oleva ettevõtte väärtustamine 3. samm
Müügis oleva ettevõtte väärtustamine 3. samm

Samm 1. Kontrollige kõike uuesti

Veenduge, et olete arvele võtnud nii suure osa ettevõttest kui mõistlikult võimalik. Kas olete arvestanud iga vara ja iga dollariga, mis ettevõttesse siseneb või sealt lahkub, kaasa arvatud need, mis ei pruugi olla finantsarvestuses? Kui olete ostja, kas olete arvestanud laenukuludega?

  • Mõelge metoodiliselt. Loetlege kulud ja sissetulekud liikide kaupa, seejärel minge loendist alla ja küsige endalt: „kas sellel ettevõttel on see tegur?” Kui vastus on jaatav, veenduge, et teil oleks selle kohta joonis.
  • Mõelge väljaspool raha. Võtke arvesse pehmeid tegureid, nagu ettevõtte asukoht, vanus ja üldine maine. Need võivad oluliselt muuta selle rahavoo väärtust.
Müügis oleva ettevõtte väärtustamine 4. samm
Müügis oleva ettevõtte väärtustamine 4. samm

Samm 2. Vaadake oma uurimistöö üle

Võrrelge sarnaste ettevõtete turuvõimalusi teie arvutatud tulude ja varadega. Veenduge, et teie sissetulekute arv korrutaks järjekindlalt vahemikku ja teie varade näitaja ühtiks selle piirkonna ettevõtete varadega.

Ettevõtte väärtustamine müügiks 5. samm
Ettevõtte väärtustamine müügiks 5. samm

Samm 3. Müügitingimuste tegur

Ettevõtte müügi eripärad mõjutavad teie esitatud andmeid, olenemata sellest, kas olete ostja või müüja. Erinevad asjad võivad tõsta või vähendada rahasummat, mida ärimüügi ajal võib mõistlikult eeldada omaniku vahetamiseks.

  • Tea, mis vahe on sularahal ja krediidil. Müüja, kes nõuab sularahas müüki, määrab madalama lõpliku numbri kui see, kes on valmis rahastama. Samamoodi saab sularaha pakkuv ostja tõenäoliselt madalama hinna üle läbirääkimisi pidada.

    Ostjad peaksid olema teadlikud ka sellest, kuidas nad tasakaalustavad igakuiseid makseid sissemaksega. Pannes finantseerimistehingu algusesse suurema rahasumma, saab ostja oma igakuiseid makseid väiksemaks muuta, mille tulemuseks on ettevõtte igakuine tulu

Näpunäiteid

  • Alustage varakult. Ettevõtte turuväärtusest tõeliselt kindla ettekujutuse saamiseks peate mõnda aega turgu jälgima ja nii -öelda pulssi võtma. Varuge iga sammu läbimiseks palju aega, et saaksite tehingu tegemiseks olla valmis ja kindel oma hinnangus.
  • Hankige raamatupidaja. Hindamine on korduv ja aeganõudev ülesanne ning seda tehes on lihtne vigu teha. Hea raamatupidaja saab anda hindamatut abi protsessi igas etapis ja tagada, et teie numbrid oleksid võimalikult täpsed.

Soovitan: